Írásbeli szavazás szabályai minden más esetben: ha az írásbeli határozati javaslatra leadott érvényes és azonos írásbeli szavazatok aránya nem éri el a tulajdonostársak tulajdoni hányada alapján számított szavazattöbbségnek a törvényben meghatározott mértékét. 1 Írásbeli szavazás társasház minta 2 Eredménytelennek minősül az írásbeli szavazás a szervezeti-működési szabályzat tekintetében, ha az írásbeli határozati javaslatra leadott érvényes és azonos írásbeli szavazatok aránya nem éri el a tulajdonostársak tulajdoni hányada alapján számított egyszerű többséget. 3 Társasház írásbeli szavazás szabályai 4 Kiemelte, hogy bár a társasházi törvény azon szabálya, amely szerint az írásbeli szavazás részletszabályait az SzMSz-nek kell tartalmaznia, kógensnek minősül, ugyanakkor mégis olyan jogi norma, amely a megsértése esetére nem tartalmaz szankciót. 5 j) Az írásbeli szavazás során kitöltött, beérkezett szavazólapokat, a szavazás eredményét összegző dokumentumokat a közös képviselő (vagy Intéző bizottság) az irattárolás szabályai szerint megőrzi, a tulajdonosok kérésére az abba való betekintést biztosítja. 6 írásbeli szavazás esetén kell-e valamilyen módon igazolni, vagy ellenőrizni azt, hogy a közös képviselőhöz visszaérkező szavazőlapon valóban a tulajdonos aláírása szerepel-e. Az SZMSZ írásbeli szavazás esetén hitelesítésről nem rendelkezik, egy lakó viszont meg akarja támadni az írásban meghozott határozatot arra. 7 Közgyűlés írásbeli szavazás 8 A törvény szerint az írásbeli szavazásnak és az eredmény megállapításának részletes szabályait a szervezeti-működési szabályzatban kell. 9 Nincs viszont a kizárólagos hatáskör között a hitel felvétele, ezért erre vonatkozóan ki lehet írni írásbeli szavazást. 10 szavazás napjától, illetve írásbeli szavazás esetén a négyötödös szavazási arány elérésétől számított 30 napon belül nem élnek keresetindítási jogukkal, úgy az alapító okirat, illetve annak módosítása hatályba lép. SZÜKSÉGES-E SZERVEZETI-MŰKÖDÉSI SZABÁLYZAT? Igen. 12